1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 “금천고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 중 · 소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호 1,2) 2필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “공업용 건부지”입니다. 기호 4) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “단독주택 건부지”입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “야적장”입니다. 2) 도로상태 기호 1,2,6) 남동측으로 폭 약 4~6미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 4) 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1,2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형(금천12)), 가축사육제한구역(2020-12-30) (일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 1995-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1995-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 8,340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
26억 8,378만원
평당 감정가(건물면적 기준)
241만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
금천면 공장 경매 2025타경7795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 3,397만원의 10%인 약 3억 8,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 8,378만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 111억 7,777만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 3,397만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15331.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 241만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.