1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외
곽 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이
소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기
호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이
용 중임.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이
용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크
리트 포장도로로 진출입함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,364만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조천읍 아파트 경매 2024타경33018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 183만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 128만원입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 183만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경33018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경33018 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경33018/1/사진/0.jpg?w=512)