1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 회야강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물의 제101동 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 3필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 삼호동 651-1 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천(저촉) 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
90만원
평당 감정가(건물면적 기준)
416만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
삼호동 아파트 경매 2024타경119820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 129만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 90만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 129만원, 감정가의 1% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경119820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119820 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경119820/1/사진/0.jpg?w=512)