2026타경10550 [1] 물건 사진

동해면 과수원 경매 — 경상남도 고성군 동해면 장좌리 416-7 (2026타경10550 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 동해면 장좌리 416-7
용도과수원 (답, 임야, 전) · 토지
감정가11억 4,073만원
최저매각가격11억 4,073만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적42209㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일11억 4,073만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리소재 중촌마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 취락, 임야, 해수면등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 세장형의 평지로서 휴경지 상태임. 기호2: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. 기호3,4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며, (기호4) 일부는 현황 '도로' 로 이용중임. 기호5: 급경사 지세내 부정형의 토지로서 임야임. 인접 도로상태 기호1: 북동측으로 현황 세로(제방도로)가 소재함. 기호2: 지적도상 맹지임. 기호3: (기호4)토지 일부를 통하여 접근 가능하며, 지적도상 맹지임. 기호4: 인접지들 및 본건 일부를 세로로 이용중임. 기호5: (기호4)토지 일부를 통하여 접근 가능하며, 임야도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,407만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

동해면 과수원 경매 2026타경10550 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,073만원의 10%인 약 1억 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,073만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,073만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42209㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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