2026타경10551 [2] 물건 사진

회화면 답 경매 — 경상남도 고성군 회화면 배둔리 644-1 (2026타경10551 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 회화면 배둔리 644-1
용도답 (도로, 전) · 토지
감정가5억 2,624만원
최저매각가격5억 2,624만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적4993㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 2,624만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 연번1.2는 고성군 거류면 당동리 소재"거류면사무소"동측 인근, 연번3~12는 고성군 회화면 배둔리 소재"회화면사무소"남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 연번1:사다리형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번2:사다리형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 연번4:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번6:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임. 연번7:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 연번8:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 연번9:사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임. 연번11:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 연번12:부정형의 토지로서, 묵전으로 이용중임. 인접 도로상태 연번1,2:남측으로 왕복2차선 도로가 개설되어 있음. 연번3~5,11,12:맹지임. 연번6:남동측으로 노폭 약3

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)35만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

회화면 답 경매 2026타경10551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,624만원의 10%인 약 5,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,624만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,624만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4993㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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