1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 소재 '고성여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리 평지의 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 일련번호 3)은 부정형 평지의 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1, 3) 남동측으로 소폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 6동이 소재합니다.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,079만원
평당 감정가(건물면적 기준)
705만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
고성읍 단독주택 경매 2026타경10657 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 792만원의 10%인 약 2,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 792만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 792만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10657 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10657/1/사진/0.jpg?w=512)