1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 '장자마을회관 경로당' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 상업용 부동산 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 및 인근까지 챠량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 나지 상태입니다. 본건 기호(2)는 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1) 북동측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(2)는 지적도상 맹지로서, 인접필지[본건 기호(1)]를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 자연환
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,955만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
삼산면 공장용지 경매 2026타경10211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,545만원의 10%인 약 1억 6,955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.