2025타경1455 [1] 물건 사진

고암면 답 경매 — 경상남도 창녕군 고암면 억만리 599 (2025타경1455 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 고암면 억만리 599
용도답 (잡종지) · 토지
감정가2억 2,241만원
최저매각가격2억 2,241만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2307㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 고암면 억만리 소재 '원촌교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1~3 : 사실상 일단의 토지로서 기호3의 북서측으로 연결되는 진입도로와 같은 높이 로 대체로 평탄하나 남서측 인접지보다 약 1미터 낮으며, 잡종지 상태임. 인접 도로상태 기호3의 북서측으로 약 4미터 폭의 비포장 진입도로(하천 부지 등)가 접해 있으며, 이 진입도로는 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,224만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원

자주 묻는 질문

고암면 답 경매 2025타경1455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,241만원의 10%인 약 2,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,241만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,241만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2307㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
2025타경1455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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