1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 '외포리1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 횐재하는 농촌마을지대임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로
보통임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 '주거나지'로 일부 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함.
기호2 : 부정형의 '주거나지' 임.
인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
기호2 : 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
<추가기재> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,279만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
내가면 대지 경매 2025타경508490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,827만원의 10%인 약 183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,279만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,668만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,827만원, 감정가의 39% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 171㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.