광도면 전 경매 — 경상남도 통영시 광도면 노산리 747 (2024타경25406 [3] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 광도면 노산리 747
용도전 · 토지
감정가2,145만원
최저매각가격90만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수13회
매각기일2026-04-06
진행상태진행중
대지면적780㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-07매각기일2,145만원유찰
102025-09-15매각기일288만원유찰
112025-10-27매각기일230만원유찰
122025-12-01매각기일184만원유찰
132026-01-12매각기일129만원유찰
142026-04-06매각기일90만원예정
152026-04-13매각결정기일-예정
22024-11-11매각기일1,716만원유찰
32024-12-16매각기일1,373만원유찰
42025-02-03매각기일1,098만원유찰
52025-03-10매각기일879만원유찰
62025-04-14매각기일703만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 광도면 노산리에 산재되어 있는 토지로서, 제반 주위환경은 보 통입니다. 교통상황 일련번호1),3),4): 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호2): 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호1): 부정형 급경사로서, 자연림 상태입니다. 일련번호2): 부정형 평지로서, 도로입니다. 일련번호3),4): 부정형 완경사로서, 휴경지 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호1),3),4): 현황 맹지입니다. 일련번호2): 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)63만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원

자주 묻는 질문

광도면 전 경매 2024타경25406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 90만원의 10%인 약 9만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 63만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,145만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 90만원, 감정가의 4% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 780㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경25406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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