1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 "고원3단지 아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 전·답, 요양병원, 중·소 규모 제조업소 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 부근에 마을버스정류장이 소재하나 제반 대중교통 시설은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 1) 형상 및 지세: 본건은 남서하향 완경사 경사지대 소재하는 토지로서 기호(1,3,4,6) 사다 리 완경사 토지이며, 기호(5)는 세장형 완경사 토지이고 기호(6)은 부정형 완경사 토지임.
2) 이용상태
- 기호(1)은 단독주택 건부지이고, 기호(4)는 단독주택 건부지와 인접한 주거기타 토지임.
- 기호(3, 6)는 기준시점 현재 건축허가 및 신고가 유효한 건축허가 및 신고부지임.
- 기호(5)는 현황도로로 이용중임.
- 기호(7)은 묵전상태로서 잡풀 등이 자생하고 있는 전기타로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호(1, 4)는 동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 기호(3, 6)은 동측 포장도로와 연결되는 노폭 약 4미터 내외 폭의 기호(5) 도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,182만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
자주 묻는 질문
장안읍 과수원 경매 2024타경110970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,689만원의 10%인 약 3,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,182만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,269만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,689만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1615㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
2024타경110970 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.