1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 남해군 이동면 화계리 소재 '화계동 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 장방형의 평지로, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(화계)<하수도법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(ㄱ)이 식재되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임상임. 2)기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,514만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
이동면 전 경매 2025타경1022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,162만원의 10%인 약 216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,514만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,304만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,162만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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