1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -일련번호(1),(2) : 본건은 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 "초성초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. -일련번호(3) :본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "양짓말 교차로" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. -일련번호(4) : 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석생활체육공원" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 -일련번호(1),(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 3번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. -일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 360번 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. -일련번호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,551만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,859만원
평당 감정가(대지면적 기준)
218만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
백석읍 전 경매 2026타경70570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,512만원의 10%인 약 3,551만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,859만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 732만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,512만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 771㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70570 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70570/3/사진/0.jpg?w=512)