1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 스레트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 주택 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 --.
공부와의 차이 1) 본건은 공부상 용도가 ""경로당""이나, 현황 ""주택 등""으로 이용중인바, 경매 진행 및
응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건은 공부상 면적과 현황 실측면적이 상이하여, 현황 실측면적을 기준으로 감정평가
하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의
건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
389만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
살미면 단독주택 경매 2025타경30535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,253만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,003만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,825만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,253만원, 감정가의 33% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30535의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.