1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 남동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1983 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
313만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,194원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화도읍 임야 경매 2025타경1983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 447만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 313만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,861만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 447만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28036㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,194원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1983의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.