1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,주거용 오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상11층 건내 제6층 제603호로서, 외벽:인조석,스톤코팅 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태 공부상 용도는 "오피스텔" 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로, "업무시설,공동주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 비행안전구역,역사문화환경보존지역(2020.02.05) 등.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2015-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
하단동 오피스텔 경매 2025타경101978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5943㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경101978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101978 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101978/1/사진/0.jpg?w=512)