1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 소재 팔봉면 행정복지센터 북서측 원거리, 구도항 북동측
근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 및 양식장 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황 본건 남동측 원거리에 지방도 634호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류
장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 남하향의 완경사지대 내 임야 하단부의 토지들로서
기호(1)은 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 펜션부지로서 지상에 다수의 조경석, 조경
수 등이 소재함.
기호(3)은 완경사를 이루는 사다리형의 근린생활시설 건물 부지임.
기호(4)는 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 지상에 석축, 연못, 조경수 등이 식재
되어 있으며, 일부 자연림, 일부 주차장 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 남측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함..
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(300m일부제한:
젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임.
기호(4) : 계획관리지역, 소로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,287만원
평당 감정가(건물면적 기준)
694만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
팔봉면 근린시설 경매 2024타경56373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,125만원의 10%인 약 3,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,287만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경56373 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경56373/1/사진/0.jpg?w=512)