2025타경73817 [1] 물건 사진

소흘읍 전 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 송우리 314-2 (2025타경73817 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 송우리 314-2
용도전 · 토지
감정가10억 7,962만원
최저매각가격10억 7,962만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적4694㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일10억 7,962만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '태봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 공장, 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 전, 전기타 등임. 인접 도로상태 본건 지적상 맹지이며, 북측 인접토지의 현황 도로를 통하여 출입하고 있는 것으로 탐문됨. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동식컨테이너 및 제시외건물(㉠, 비가림시설)이 소재함. (후첨 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 796만원
평당 감정가(대지면적 기준)76만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

소흘읍 전 경매 2025타경73817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,962만원의 10%인 약 1억 796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,962만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,962만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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