1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 소재 '신정마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 &apos;기호 ㉠&apos;이 소재함.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 ㉠ 조적조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈 마감, 판넬 잇기 등 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
531만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
구이면 대지 경매 2025타경31711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,307만원의 10%인 약 531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,769만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,307만원, 감정가의 92% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31711 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31711/1/사진/0.jpg?w=512)