1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '대진대입구 교차로' 남측 인근에 위치하고, 주위에는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 건축물현황도 기준 다세대주택(도시형생활주택 - 방2, 거실, 욕실 등)으로 등재 되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 선단동 49-21 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경95 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,533만원
평당 감정가(건물면적 기준)
872만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
선단동 다세대 경매 2026타경95 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,047만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,533만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경95의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.