1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""광주오포 롯데캐슬아파트"" 서측 인근의 주택
지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하
는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 인근에 마을버스가 운행중이나, 제반 대중교통의
이용 편의는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 장방형 완경사지대로서, 경사지를 콘크리트옹벽을 이용 평탄작업한 토지이며,
단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 포장된 세로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거용)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로서
(사용승인일 : 2006.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,222만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,371만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
능평동 단독주택 경매 2025타경52463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,219만원의 10%인 약 4,222만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,553만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,161만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,219만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.