1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 동촌리 소재 ‘동촌리 경로당’ 동측 근거리에 위치하며
주위환경은 자연림으로 이루어진 산림지대임.
교통상황 본건까지 도보 접근이 가능하고 인근까지 차량출입이 가능하여 지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 자연림부지로 이용중임.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나 남측과 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 ---
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 분묘가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
54만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
376만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,256원
자주 묻는 질문
청산면 임야 경매 2025타경50564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 537만원의 10%인 약 54만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 376만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,198만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 537만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7537㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,256원입니다.
2025타경50564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.