1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "백산소류지" 동측에 위치하며, 주위는 농경 지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지내 평탄하게 조성된 토지로 주거용건부지 및 일부 묘지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 인접지 부속토지 및 일부 전 등이며, 일부 포락된 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황포장도로가 있음. 기호(3) : 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3) : 보전관리지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 118만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,026만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
사천읍 단독주택 경매 2026타경10268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,454만원의 10%인 약 1,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 118만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 649만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,454만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,026만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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