2025타경101685 [1] 물건 사진

다대동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호 (2025타경101685 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,200만원
최저매각가격4억 9,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적134.96㎡
대지면적61.33㎡
준공연도29년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 9,200만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 남동측 인근에 위치한 '성원아파트' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(다대포해수욕장역) 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내, 제102동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,205만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다대동 아파트 경매 2025타경101685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,200만원의 10%인 약 4,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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