1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""강원관광대학교"" 남동측 인근에 위치하는 이원예채아파트 단지내 상가로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물 중 1층 101호, 102호로서,
외벽 : 변색벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시 단창 등.
이용상태 기호(1,2) 공히 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 5필 일단의 부정형 토지로서 현황 아파트단지 내 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측 단지 내 도로를 통하여 외부 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 공통사항 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경714 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
629만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,406만원
평당 감정가(건물면적 기준)
705만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
황지동 근린시설 경매 2025타경714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,294만원의 10%인 약 629만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,406만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,350만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,294만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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