1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 남측 인근에 위치하고, 주위는 점포 및 상가 등 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반입지적 조건은 보통정도임.
교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 조적조 경사샌드위치판넬위 아스팔트슁글마감지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽: 목재사이딩판넬 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 플라스틱프레임 샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 본건 전체 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 개별난방설비, 위생설비 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 평지에 조성된 상가 및 주택용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 황지동 25-5: 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대㈜3-5)(접합),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
370만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
황지동 근린주택 경매 2025타경30473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 267.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 370만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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