1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '대자초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지이며,
일부 도로 확보부지 등임.
인접 도로상태 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측 일부 도로 확보부지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상, 본건 토지는 '김성용' 소유임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2(가)): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
2011년 06월 22일 사용승인되었으며,
외벽: 인조석붙
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 627만원
평당 감정가(건물면적 기준)
843만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
운암동 다가구주택 경매 2025타경622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,182만원의 10%인 약 1,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 627만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,270만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,182만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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