| 소재지 | 광주광역시 북구 운암동 825-12 |
|---|---|
| 감정가 | 12억 9,270만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,721만원 (감정가의 18%) |
| 유찰 횟수 | 8회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 507.03㎡ |
| 대지면적 | 356㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 12억 9,270만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 9억 489만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-30 | 매각기일 | 7억 2,391만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-13 | 매각기일 | 5억 7,913만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-24 | 매각기일 | 4억 6,331만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-05-12 | 매각기일 | 3억 7,065만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-06-16 | 매각기일 | 2억 9,652만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-07-28 | 매각기일 | 2억 3,721만원 | 유찰 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '대자초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지이며, 일부 도로 확보부지 등임. 인접 도로상태 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측 일부 도로 확보부지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상, 본건 토지는 '김성용' 소유임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2(가)): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 2011년 06월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙
리치고 경매 분석도에서 2025타경622 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.