2026타경10021 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1278-2 양산물금대방노블랜드6차더클래스 605동 3층 302호 (2026타경10021 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1278-2 양산물금대방노블랜드6차더클래스 605동 3층 302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,000만원
최저매각가격5억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적116.3㎡
대지면적67.11㎡
준공연도11년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일5억 6,000만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 증산역(부산 지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 27층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 25m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,592만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

물금읍 아파트 경매 2026타경10021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,000만원의 10%인 약 5,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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