1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 "오시리아역 동해선" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선" 오시리아역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물 내 제지1층 제204-2호로서,
(사용승인일:2022.03.21)
외벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 20미터 내외, 동측-서측-북동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,022만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,036만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
기장읍 근린시설 경매 2024타경6422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 219만원의 10%인 약 1,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,153만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 219만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,036만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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