1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임.
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 '경기도교육청 국제교육원' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 야산 및 근린생활시설이 산재하는 근교농촌지대로서, 제 반여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형(자루형)의 토지로서, 중앙부에 보강토 공사가 되어 있으며 이를 기준으로 서 측은 서상향 법면이며 동측은 평탄하게 절토된 상태로 활잡목이 산재하여 자생하는 상태임.
형태 및 이용상태 공히 자체지면 대체로 남하향 완경사된 부정형의 토지로서, 기호(2)는 주거나지 상태이며 기호(3)은 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
307만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
안중읍 임야 경매 2025타경43061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 438만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 307만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 894만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 438만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 213㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.