1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""송현고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 ""어룡역""이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측 및 서측,남측 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로(소로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합),
주차장(2015-01-12), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(민락초), 상대보호구역
(산네들유치원), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,841만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 6,890만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,660만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
민락동 자동차시설 경매 2025타경72498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,414만원의 10%인 약 1억 3,841만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 6,890만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 2,478만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,414만원, 감정가의 49% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 562.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.