2026타경601053 [1] 물건 사진

장군면 답 경매 — 세종특별자치시 장군면 산학리 58-4 (2026타경601053 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 산학리 58-4
용도답 (대지, 임야) · 토지
감정가21억 4,735만원
최저매각가격21억 4,735만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적4194㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일21억 4,735만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "영평사" 북동측 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 종교시설, 음식점, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건 일대까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 기호(1),(5),(9):부정형의 완경사지로서 도로 및 도로예정지임. 기호(4),(7):사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(2),(6),(8),(10) : 부정형의 경사지에 대체로 자체지반 평탄하게 택지조성 중 공사 중단된 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로예정지로서 비포장 상태임. 인접 도로상태 기호(1),(4),(5),(7),(9) : 본건이 현황 도로임. 기호 (3) : 본건 일부인 서측 도로를 이용하여 진출입 가능하며 본건 자체가 도로예정지임. 기호(2),(6),(10) : 남측의 왕복2차선 도로에 접하나 옹벽(고저)으로 인하여 차량의 원활한 진출입은 곤란하며, 본건 일부인 서측 도로 및 북측의 도로예정지를 통하여 차량

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,473만원
평당 감정가(대지면적 기준)169만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

장군면 답 경매 2026타경601053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 4,735만원의 10%인 약 2억 1,473만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,735만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 4,735만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4194㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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