1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 학교, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측으로 경사진 토지를 계단식으로 정지한 일단의 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 등임
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50045 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,385만원
평당 감정가(대지면적 기준)
812만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2026타경50045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,693만원의 10%인 약 769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,385만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 63.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 812만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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