1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 설성면 신필리 소재 ‘성호저수지’ 남동측 직선거리 약1km 지점에 위치 하며, 인근일대는 경지정리된 농경지대로서 주위는 농가촌락, 야산, 축사 및 창고 등으 로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건 은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 남동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
설성면 답 경매 2025타경872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 637만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 637만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 637만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2007㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경872 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경872/1/사진/0.jpg?w=512)