1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 「원당2리 마을회관」 남동측 인근에 위치하고, 그 일대는 전, 답의 농경지가 주를 이루고 임야 등이 혼재하는 순수 경지정리지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 술이홀로(367번 지방도)를 통해 37번 국도 등에 진출입이 가능함. 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 수, 일일 통행빈도 및 그 횟수 등에 비추어 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
형태 및 이용상태 기호1: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 삼각형 등의 토지로 답기타로 이용중임. 기호2: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 등의 토지로 답기타로 이용중임.
인접 도로상태 공히 남동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 6m내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
923만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
장남면 답 경매 2026타경216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,234만원의 10%인 약 923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,234만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,234만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1215㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.