1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 모임경사슬래브지붕 4층 구분건물내 2층 203호로서,
외벽 : 페인팅마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 연립주택임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 각각 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 수유동 519-13
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
717만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,734만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,163만원
자주 묻는 질문
수유동 연립 경매 2024타경122756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,168만원의 10%인 약 717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,734만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,168만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
2024타경122756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.