1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 토현중학교 북서측 인근에 위치하는 웅비이너뷰
101동 8층 801호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 101동 8층 건물 내 8층 801호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 오피스텔 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대 내 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설
등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
886만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
연산동 오피스텔 경매 2025타경1916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.