1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "의정부지방법원 고양지원" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 다세대주택 단지, 소규모의 공장, 창고 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 양호시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 마두역(지하철-3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호시 됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 물건 ㉠-㉦이 소재함.
후첨"지적도"등 참조 바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 6,285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
46억 3,994만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,520만원
자주 묻는 질문
장항동 근린시설 경매 2024타경85266 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66억 2,848만원의 10%인 약 6억 6,285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 46억 3,994만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 135억 2,751만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 66억 2,848만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2942.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,520만원입니다.
2024타경85266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경85266 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경85266/1/사진/0.jpg?w=512)