1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 밀양시 무안면 내진리 소재 내진마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 경지정리된 농경지 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외구축물이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 블록구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 , 외벽: 몰탈위 벽돌 및 스톤코트 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 기호(2-1) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 건물로서 , 외벽: 목재 마감
이용상태 기호(2) 주택, 기호(2-1) 정자.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물 제시외건물, 제시외구축물이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
406만원
자주 묻는 질문
무안면 단독주택 경매 2026타경10037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,183만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,928만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,195만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,183만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 406만원입니다.
2026타경10037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10037 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2026타경10037/1/사진/0.jpg?w=512)