1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부곡
프라자 제6층 제601호, 제604호, 제605호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등
이 혼재하며 노선변으로 상가지대, 후면으로 주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호외 2개호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1,2,3) 일체 노유자시설(노인복지시설)[외관상호:새봄요양원]로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 자동차관련시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도
로에 접함.
토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경606 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,767만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,369만원
평당 감정가(건물면적 기준)
547만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
부곡동 노유자시설 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,670만원의 10%인 약 4,767만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,369만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 411.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경606의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.