1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지상 6층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021-06-10)
외 벽 : 석재타일 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102219 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,620만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경102219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,856만원의 10%인 약 1,786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,285만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,620만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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