1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '서울강동경찰서' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 각종 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층 건내 제15층 제1504호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택/원룸형 으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 성내동 548-4 :도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,557만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
성내동 아파트 경매 2025타경52149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,104만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,083만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,104만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52149 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52149/1/사진/0.jpg?w=512)