1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""화곡중학교(2027년 3월 개교예정)"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지구단위계획으로 조성된 미성숙된 단독주택지대로서 주로 주거나지임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 근거리에 간선도로가 통과하나 간선도로 및 편의시설과의 거리 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 장방형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 소로와, 북서측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕37)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-27)(소로2-주덕15)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)
254만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
주덕읍 대지 경매 2025타경1173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,824만원의 10%인 약 582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,660만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,218만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,824만원, 감정가의 26% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 289.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1173의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.