1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교""북서측 인근에 위치하는 ""중앙종합시장 제2층 제208호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건 중 제2층 제208호 단위세대로서
(사용승인일: 1986.11.20)
- 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""시장 및 연립주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 6미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터의 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2000-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2000-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
죽도동 연립 경매 2025타경3956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,190만원의 10%인 약 119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 833만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1684.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경3956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.