1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재‘신금마을’내에 각각 위치하며, 주위환경은 농경지, 해안, 단독주택 등이 소재하는 해안농경지대 임.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~4) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
기호(5) 평지 내 부정형 토지로서, '잡종지' 임.
기호(6) 평지 내 부정형 토지로서, '주거용'으로 이용중임.
기호(7) 평지 내 부정형 토지로서, '나지' 임.
인접 도로상태 기호(1~4)는 '맹지' 임.
기호(5) 남측으로 소폭의 포장도로에 접하나, 돌담으로 직접적인 진출입엔 에로사항이 있음.
기호(6) 동측과 서측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 동측 포장도로를 통해 진출입함.
기호(7) 남측으로 세로(가) 동측으로 소폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,782만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
봉래면 대지 경매 2025타경51653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,259만원의 10%인 약 1,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,782만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 758만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,259만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6071㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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