1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 점암면 연봉리 소재 연봉1저수지 남동측 인근에 위치하며 주위는 순수산림지대임.
교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경669 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,194만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,917원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
점암면 임야 경매 2025타경669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,706만원의 10%인 약 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,194만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,808만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,706만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,917원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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