1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 염골근린공원 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔과 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2020.05.04인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 11층 1112호로서 외 벽 : 강화유리 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 공장 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남동측으로 노폭 약40미터 정도의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,673만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2025타경514390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,145만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,602만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,673만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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