2019타경110834 [1] 물건 사진

금남면 도로 경매 — 세종특별자치시 금남면 대박리 367-1 (2019타경110834 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2025-05-01 낙찰가 42억원에 매각됐습니다. 감정가 80억 5,666만원의 52.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가42억원
감정가 대비52.1%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가40억 3,000만원
매각일2025-05-01

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물건 개요

소재지세종특별자치시 금남면 대박리 367-1
용도도로 (임야, 잡종지) · 토지
감정가80억 5,666만원
최저매각가격39억 4,776만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-05-01
진행상태매각
대지면적47818㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-05매각기일80억 5,666만원유찰
22025-01-16매각기일56억 3,966만원유찰
32025-02-20매각기일39억 4,776만원변경
42025-05-01매각기일39억 4,776만원매각
52025-05-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-02-06대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "남세종 농협 황용지점" 북동측 인근에 위치하 고 주위는 전원주택,농경지,임야,농가주택,개발중인토지 등이 혼재하며 주거예정부지 등으로 서의 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 시가지 접근성, 버스노선 및 배차간격등에 비추어 제반 대중교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 전체적으로 부정형 완경사토지로서 기호(2)의 일부, 법면 부분 등은 급경사를 이루고, 기호 (1,3,4)는 토목공사중단부지로서 기호(3)은 지적모양이 도로예정지 형태이고 기호(4)는 사다리형 소규모 토지이며, 기호(2)는 자연림, 법면, 훼손된 임야, 방치된 토지 상태로서 본건 동측 및 남측 의뢰외 인접지에 걸쳐 소나무 등 조경수 식재 되어 있고, 기호(5)는 의뢰외 도로와 일단의 도로상태임. 인접 도로상태 본건 기호(2) 남측으로 도로에 접하며 주위상황이 도로예정지를 포함 개발 중단된 토지등 으로 형성되어 도로성격, 도로의 연속및 지속성등에 대해 별도 확인을 요하며 각 부분별 접근성 등에 비추어 분리매각 등 본건 의뢰 필지별 소유 이용관계가 달라질 경우 필

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 5,666만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 4,776만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
금남면 도로 경매 2019타경110834 낙찰가는 얼마였나요?
2025-05-01 42억원에 매각됐습니다. 감정가 80억 5,666만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 39억 4,776만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 40억 3,000만원로 낙찰가와 1억 7,000만원 차이입니다.
2019타경110834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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