1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 "남세종 농협 황용지점" 북동측 인근에 위치하 고 주위는 전원주택,농경지,임야,농가주택,개발중인토지 등이 혼재하며 주거예정부지 등으로 서의 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 시가지 접근성, 버스노선 및 배차간격등에 비추어 제반 대중교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 전체적으로 부정형 완경사토지로서 기호(2)의 일부, 법면 부분 등은 급경사를 이루고, 기호 (1,3,4)는 토목공사중단부지로서 기호(3)은 지적모양이 도로예정지 형태이고 기호(4)는 사다리형 소규모 토지이며, 기호(2)는 자연림, 법면, 훼손된 임야, 방치된 토지 상태로서 본건 동측 및 남측 의뢰외 인접지에 걸쳐 소나무 등 조경수 식재 되어 있고, 기호(5)는 의뢰외 도로와 일단의 도로상태임.
인접 도로상태 본건 기호(2) 남측으로 도로에 접하며 주위상황이 도로예정지를 포함 개발 중단된 토지등 으로 형성되어 도로성격, 도로의 연속및 지속성등에 대해 별도 확인을 요하며 각 부분별 접근성 등에 비추어 분리매각 등 본건 의뢰 필지별 소유 이용관계가 달라질 경우 필
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 9,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
27억 6,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
자주 묻는 질문
금남면 도로 경매 2019타경110834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 4,776만원의 10%인 약 3억 9,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 27억 6,343만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 5,666만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 4,776만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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