1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 소재 ""구암마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가
주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)∼(3) : 부정형 토지로 현황 ""전(비닐하우스 소재)""임.
인접 도로상태 기호(1)∼(3) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)∼(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 4동 소재하고 있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경840 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,899만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
구이면 전 경매 2025타경840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,427만원의 10%인 약 843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,899만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,570만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,427만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2792㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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