1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 소재 "운주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 운주로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입 니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역), 상대보호구역, 접도 구역, 자연재해위험개선지구(2024-03-14)입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지에 소재하는 건물 기호(2-가)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합 물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,874만원
평당 감정가(건물면적 기준)
701만원
자주 묻는 질문
운주면 단독주택 경매 2025타경1069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,737만원의 10%인 약 3,874만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.